Podczas wynajmowania ekipy budowlanej najważniejszym elementem jest sporządzenie odpowiedniej umowy. Umowa pomiędzy inwestorem a wykonawcom jest niezbędna. Umowa to zwykle spisanie wcześniej ustalonych warunków na papierze, dzięki czemu każda ze stron oficjalnie zobowiązuje się do ich wykonania. Zwykle umowa przewiduje podjęcie pracy, termin jej wykonania, zakres prac oraz wynagrodzenie za każdą usługę. Dzięki odpowiedniej umowie już na początku inwestor może uniknąć niepotrzebnych komplikacji. Umowa pomaga nam pozbyć się również konsekwencji wychodzących w późniejszych etapach budowy, jak między innymi: często fachowcy narzekają na jakość prac wykonywanych przed nimi, czym również tłumaczą niską jakość swoich usług. Jest to niedopuszczalne, ale musi być zawarte w umowie. Umowa musi przewidywać, iż wykonawca zapoznał się ze stanem budowy i podejmuje się prac. Nieuczciwym zachowanie wykonawcy jest również dokładanie kosztów inwestorowi. Zwykle ma to taką postać, iż wykonawca z czasem zauważa, iż prac jest znacznie więcej niż oszacował, a co za tym idzie należy mu dopłacić odpowiednią sumę pieniędzy. Jest to złe zachowanie, ponieważ po to określa się początkowy kosztorys, aby następnie dobrać najlepsze warunki dla inwestora, a więc i takowy kosztorys powinien zawrzeć się w umowie. Zdarzają się również sytuacje, kiedy to inwestor dokłada prac wykonawcy, a więc w tym przypadku zwiększenie kosztów jest oczywiste. Budowanie umowy, powinno mieć również punk zakazujący wypłat jakichkolwiek zaliczek w poczet jeszcze niewykonanych prac. Najlepszym rozwiązaniem jest wypłacanie należności w systemie etapowym, czyli za wykonane prace. Aby proce ten znormalizować, należy wyszczególnić etapy w umowie, a więc zalanie fundamentów, wymurowanie ścian, założenie dachu i tym podobne. Po każdym etapie wykonawca otrzyma określoną zapłatę. Zaliczki nie są pozytywnym zachowaniem się inwestora, ponieważ zwykle jest to wykorzystywane przez wykonawcę. W przypadku, kiedy brakuje materiałów, to wykonawca powinien wziąć na siebie obowiązek ich dostarczenia, lub wynająć do pracy inspektora budowlanego. Innym rozwiązaniem jest zakup materiałów przez firmę budowlaną, a inwestor zwraca koszty inwestycji po okazaniu zakupionego towaru jak również faktury, która potwierdzałaby koszt materiałów. W przypadku, kiedy nie sporządzimy odpowiedniej umowy z wykonawcą może się okazać, iż pertraktowane zaliczek będzie bardzo ciężkim tematem. Wykonawca ma bardzo wiele sposobów na wyciągnięcie pieniędzy, między innymi tłumaczy inwestorowi, że musi opłacić firmę, wypłacić należności pracownikom czy zostawić pieniądze żonie.

Jeżeli planujemy wybudować dom w mieście musimy liczyć się z wieloma ograniczeniami. Budowanie domu w mieście to wiele problemów, niedogodności, których zwykle nie można ominąć lub uniknąć. Generalnie zebranie w jednym miejscu cech domów, jakie idealnie nadają się do miasta jest trudno wykonalne. Miasta są pełne domów wybudowanych w różnych stylach, poczynając od tradycyjnych po nowoczesne, pełne innowacyjnych technologii. Nie da się ukryć, iż budowanie domu w mieście oparte jest o specyficzne warunki budownictwa jednorodzinnego. Zabudowa miejska, charakteryzuje się przede wszystkim zwartą konstrukcją oraz brakiem przestrzeni. Dowodem może być niewielka ilość punktów, z których rozchodzi się widok na panoramę miasta. Jest to zupełne przeciwieństwo zabudowy wiejskiej, gdzie niemalże z każdego punktu widać horyzont. W mieście często zwraca się uwagę na negatywne wpływy mało estetycznego sąsiedztwa. Największym problem zabudowy miejskiej jest mała powierzchnia terenów pod zabudowę. Ogromne koszty terenów miejskich powodują, iż każdy pragnie sprzedać część działki, dzięki czemu jeszcze bardziej maleje przestrzeń życiowa. Mała powierzchnia działki zmusza inwestora do wybrania projektu, który posiada minimalną powierzchnię. Jest to również powód powracających domów wielopiętrowych, które zajmują mniej miejsca, nie tracąc na powierzchni mieszkalnej. Poprzez wpływ małej działki, również wielka cześć inwestorów decyduje się na wykonanie pod domem podpiwniczenia. Działka po mimo małych wymiarów musi spełniać określone warunki. Są one zawarte w przepisach budowlanych. W przypadku posiadania działki o szerokości 18 m, dom może mieć maksymalnie 10 m szerokości. Jest to efekt, wynikający z konieczności pozostawienia cztero metrowych granic pomiędzy oknami od granicy sąsiada. Miasto jednak zwykle oferuje węższe działki, czego konsekwencją jest budowanie domu krótkim bokiem w stronę ulicy. Niweluje się to między innymi umieszczaniem wejścia do domu na narożniku budynku. Wąskie działki często wymuszają na inwestorze rezygnacje z części okien, które znajdowałyby się zbyt blisko granicy sąsiada. Z tego wynikają następnie kłopoty z oświetleniem pomieszczeń. Domy miejskie coraz częściej buduje się tyłem do ulicy. Natomiast od frontu dom ozdabia się pięknymi oknami, litymi murami czy efektywną elewacją. Coraz częściej zauważyć można wykorzystanie ścian parawanowych, które nie spełniają funkcji konstrukcyjnych. Stosuje się je w celu oznaczenia przestrzeni przydomowej czy granicy budynku.

Każde podjecie prac remontowych w domu jest obarczone pewnymi konsekwencjami. Przystępując do remontu dachu musimy pamiętać o konieczności zgłoszenia tego faktu w starostwie, lub urzędzie miasta, które posiada prawa powiatu. Pojęcie remont jest rozumiane jako odtwarzanie stanu pierwotnego, jednak w chwili prac remontowych wykorzystuje się materiały budowlane odmienne od tych, które były wykorzystane w wersji pierwotnej. Zgłoszenie musi mieć miejsce minimum 30 dni przed przystąpieniem do jakichkolwiek prac remontowych. Zgłoszenie jest to dokument, który musi zawierać określone dane. Zalicza się do nich zwykle: rodzaj wykonywanych remontów, zakres przewidzianych prac, sposób wykonywania przewidzianych prac, jak również termin przewidywanego początku prac. Zgłoszenie takie musi być poparte oświadczeniem prawie do dysponowania nieruchomością. W przypadku braku jednego z elementów, urząd jest w stanie przyjąć je, jednak wystawia zgłaszającemu odpowiednie zobowiązanie, na którego mocy musi on dostarczyć luki w wyznaczonym terminie. Rozpoczęcie prac musi odczekać 30 dni, ponieważ urząd ma w tym czasie możliwość wniesienia sprzeciwu o wykonywanie prac. Należy dodać, iż zgłoszenie jest ważne przez dwa lata, po upływie tego terminu przed przystąpieniem do prac, konieczne jest ponowne zgłoszenia chęci wykonywania remontu. Sprzeciwy to bardzo rzadkie zdarzenia, ponieważ wnoszone są one wyłącznie w chwili, kiedy urząd orzeknie, iż zakres wykonywanych prac, jak również przewidywany efekt końcowy narusza plan zagospodarowania przestrzennego danej miejscowości. Pozwolenie na wykonanie remontu jest obowiązkowe w przypadku, kiedy prace dotyczą renowacji obiektów wpisanych do rejestru zabytków. Prace prowadzone na zabytkach musi być dodatkowo wzbogacone o pozwolenie od wojewódzkiego konserwatora zabytków. Prace takie są zawsze oparte o wskazówki i zalecenia konserwatora. Opiera się to na wysokich kwalifikacjach oraz wiedzy tej osoby. Dodatkowym utrudnieniem jest to, iż kierownik budowlany na budowie zabytkowej, nie tylko musi posiadać uprawnienia budowlane, ale również musi posiadać minimum dwu letnią praktykę w pracach remontowo budowlanych na obiektach zabytkowych. W przypadki, kiedy pragniemy przebudować dach oraz dokonać adaptacji poddasza mieszkalnego, również obowiązani jesteśmy do uzyskania pozwolenia na budowę. Wniosek, który składamy w przypadku pozwolenia na adaptację poddasza musi być również wzbogacony o decyzję o zmianie sposobu użytkowania.