Budowanie domu nad rzeką nie zawsze jest proste w wykonaniu. Okazuje się, iż nie zawsze starostwo powiatowe lub urząd miasta, który pracuje na prawach powiatu pragnie wydać pozwolenie na budowę. Przed zakupieniem takiego gruntu powinniśmy jako inwestorzy sprawdzić warunki techniczne, jakie obowiązują w danym regionie. Warunkom tym podlegają zarówno budynki jak i ich ulokowanie. Usytuowanie budynku względem zbiornika wodnego, jakim jest między innymi rzeka są ściśle określone w przepisach lokalnych. Główną podstawą do procesu budowniczego staje się plan zagospodarowania przestrzennego danego regionu. Ważne są również w tym przypadku rozporządzenia wojewody, które dotyczą w sposób bezpośredni tworzenia parków krajobrazowych czy obszarów chronionych, na których z pewnością nie uda nam się otrzymać pozwolenia na budowę. Jeżeli mamy działkę na terenie parku krajobrazowego, to należy kierować się przepisem, który zakazuje budowania budynków w odległości 100 m od linii brzegu zbiornika wodnego (rzeki). Z tego zakazu są zwolnione jedynie obiekty, które swoim istnieniem przyczyniają się do rozwijania turystyki wodnej i rybackiej. Ograniczenia wynikające z konieczności ochrony krajobrazu bardzo często są przeszkodą dla prywatnych inwestorów. Gminy w świetle licznych podtopień i powodzi są w stanie zakazać w planie zagospodarowania przestrzennego budowania domów w określonej odległości od zbiorników wodnych. W przypadku, kiedy starostwo powiatowe lub urząd miasta nie chce wydać pozwolenia na budowę powinien wydać dokument, lub wskazać miejsce jego opublikowania, który traktuje o zakazie budowania. Zwykle bywa tak, iż inwestor nie jest w stanie zadowolić się informacją telefoniczną. W przypadku, kiedy do urzędu trafił wniosek od inwestora to musi się on spotkać z wydaniem określonej decyzji. Decyzja w swoim postanowieniu musi być wytłumaczona oraz prawnie umotywowana. W przypadku nieścisłości ze strony urzędu inwestor ma prawo dociekać swoich praw, które w sposób bezpośredni dążą do wyjaśnienia sytuacji. Dzięki pozyskanym informacjom oraz decyzji, można następnie rozpocząć proces odwoławczy, który może, jednak nie koniecznie musi zakończyć się powodzeniem. Tak więc przed przystąpieniem do zakupienia działki na terenach w pobliżu rzek należy dokładnie zapoznać się z planem zagospodarowania przestrzennego danego regionu. Jest to bezpłatne, a wiec nie ma najmniejszych przeciwwskazań, aby tego dokonać, a w sposób bezpośredni może to zaoszczędzić inwestorowi wielu komplikacji.

Jeżeli planujemy wybudować dom w mieście musimy liczyć się z wieloma ograniczeniami. Budowanie domu w mieście to wiele problemów, niedogodności, których zwykle nie można ominąć lub uniknąć. Generalnie zebranie w jednym miejscu cech domów, jakie idealnie nadają się do miasta jest trudno wykonalne. Miasta są pełne domów wybudowanych w różnych stylach, poczynając od tradycyjnych po nowoczesne, pełne innowacyjnych technologii. Nie da się ukryć, iż budowanie domu w mieście oparte jest o specyficzne warunki budownictwa jednorodzinnego. Zabudowa miejska, charakteryzuje się przede wszystkim zwartą konstrukcją oraz brakiem przestrzeni. Dowodem może być niewielka ilość punktów, z których rozchodzi się widok na panoramę miasta. Jest to zupełne przeciwieństwo zabudowy wiejskiej, gdzie niemalże z każdego punktu widać horyzont. W mieście często zwraca się uwagę na negatywne wpływy mało estetycznego sąsiedztwa. Największym problem zabudowy miejskiej jest mała powierzchnia terenów pod zabudowę. Ogromne koszty terenów miejskich powodują, iż każdy pragnie sprzedać część działki, dzięki czemu jeszcze bardziej maleje przestrzeń życiowa. Mała powierzchnia działki zmusza inwestora do wybrania projektu, który posiada minimalną powierzchnię. Jest to również powód powracających domów wielopiętrowych, które zajmują mniej miejsca, nie tracąc na powierzchni mieszkalnej. Poprzez wpływ małej działki, również wielka cześć inwestorów decyduje się na wykonanie pod domem podpiwniczenia. Działka po mimo małych wymiarów musi spełniać określone warunki. Są one zawarte w przepisach budowlanych. W przypadku posiadania działki o szerokości 18 m, dom może mieć maksymalnie 10 m szerokości. Jest to efekt, wynikający z konieczności pozostawienia cztero metrowych granic pomiędzy oknami od granicy sąsiada. Miasto jednak zwykle oferuje węższe działki, czego konsekwencją jest budowanie domu krótkim bokiem w stronę ulicy. Niweluje się to między innymi umieszczaniem wejścia do domu na narożniku budynku. Wąskie działki często wymuszają na inwestorze rezygnacje z części okien, które znajdowałyby się zbyt blisko granicy sąsiada. Z tego wynikają następnie kłopoty z oświetleniem pomieszczeń. Domy miejskie coraz częściej buduje się tyłem do ulicy. Natomiast od frontu dom ozdabia się pięknymi oknami, litymi murami czy efektywną elewacją. Coraz częściej zauważyć można wykorzystanie ścian parawanowych, które nie spełniają funkcji konstrukcyjnych. Stosuje się je w celu oznaczenia przestrzeni przydomowej czy granicy budynku.