Domy pasywne nie są już tylko legendą z zagranicy. Pierwszy dom tego typu doskonale funkcjonuje w naszym kraju. Jest to budynek małych gabarytów, przewiduje on około 150 m2 powierzchni użytkowej. Dzięki temu jest to obiekt niezajmujący wiele miejsca na naszych działkach. Domy pasywne z reguły charakteryzują się wielką oszczędnością, a więc i jego wykończenie prezentuje skromność. Miejsce do wybudowania takiego domu musi być ściśle zaplanowane. Głównym punktem doboru jest usytuowanie budynku odpowiednie do stron świata. Oś domu wyznaczony jest linią wschód zachód. Przeszklona część elewacji zwrócona jest w stronę południową. Jest to rozwiązanie pozwalające na maksymalne oświetlenia domu za pomocą energii słonecznej. Konsekwencją tego jest również brak drzew i innych obiektów od strony południowej, które mogłyby zacienić południową ścianę. Dach domu wzbogacono o kolektory słoneczne. Północna ściana charakteryzuje się kilkoma małymi otworami, na niej również umieszczono główne wejście, oraz podjazd do garażu. Dom pasywny jest budowany według ściśle określonego profilu energetycznego. Aby uzyskać jak najlepszy efekt bryła budynku musi być zwarta. Korzystna jest również mała powierzchnia ścian zewnętrznych. Dachy na domach pasywnych to zwykle konstrukcje dwuspadowe. Urozmaicenia nie pasują zbytnio do domów pasywnych, a w przypadku, kiedy już się je stosuje są delikatne jak uskoki ścian szczytowych. Jednak nawet takie dekoracje nanoszone są w celu poprawienia warunków nasłonecznienia wnętrza. Istotne w tym przypadku jest wnętrze budynku, które głównie decyduje o energooszczędności. Pomieszczenia pomocnicze jak kuchnia, łazienka itp. buduje się przy ścianie północnej, natomiast pomieszczenia dzienne, jak sypialnie salon, są usytuowane przy ścianie południowej. Domy pasywne zwykle rezygnują z niepotrzebnych pomieszczeń, a więc nie spotkamy w nim wiatrołapu. Otwarty hol zaprowadzi nas prosto do pokoju dziennego a następnie do jadalni. Pokój dzienny musi być dobrze oświetlony, a więc zwykle delikatnie wysuwa się go poza bryłę budynku, a na zakończeniu stosuje się przedłużenie w postaci tarasu. Ciekawym urozmaiceniem pomieszczeń użytkowych jak kuchnie i sypialnie urozmaica się stosując narożne okna lub małe osłonięte tarasy. Poddasze zwykle jest użytkowe, mieszczące kilka pomieszczeń. Poddasze to zwykle sypialnie, dodatkowa łazienka czy garderoby domowników. Energooszczędność uzyskuje się dzięki specjalnym systemom wentylacji, szczelnym oknom oraz drzwiom. Ważną rolę odgrywa również specjalnie opracowana elewacja izolująca budynek przed utratą ciepłoty.

Inwestor musi doskonale zdawać sobie sprawę z tego, jaki postęp mają prace budowlane. Uzyskuje to przede wszystkim dzięki odpowiedniej komunikacji z swoimi wykonawcami. Postać inwestora ma za zadanie wzbudzać szacunek oraz częściowo respekt w oczach wykonawcy. Dzięki takiemu wizerunkowi inwestorowi będzie o wiele lepiej wydawać polecenia wykonawcy. Często bywa, że inwestorem jest osoba, która z budownictwem ma pierwszy kontakt, co jest dość zrozumiałe, jednak po mimo tego inwestor musi sprawiać wrażenie osoby, która zna się budownictwie, jest obyta z tematem, a dodatkowo zna wszelkie zasady i normy, jakie panują w budownictwie. Wygląd domu jest ściśle określony w projekcie, inwestor musi dopilnować, aby ekpia budowlana wypełniała wszystkie czynności zawarte w planie. Sposoby wykonywania prac zwykle określone są poprzez normy zawarte w umowach oraz specyfikacjach technicznych, dzięki czemu inwestor ma znacznie ułatwione zadanie kontroli wykonawców. Inwestor musi przez cały okres budowy wykazywać świadomość budowlaną. Znaczy to nic innego, jak to, iż nie można oczekiwać cudów, ale jednocześnie nie wolno mu iść na zbyt wielkie ustępstwa. Nie sztuką jest kłócenie się ze specjalistą o milimetry. Niezbędny okazuje się inspektor nadzoru, który pilnuje budowy od stanu surowego do stanu zamkniętego. Dzięki temu inwestor może odpocząć i zaoszczędzić siły, na kontrolowanie ekip budowlanych podczas procesu wykończenia budynku. W tym etapie znaczącą rolę będzie odgrywała estetyka zarówno inwestora jak i wykonawcy. Dzięki specjalistycznej oraz dokładnej kontroli nad pracownikami, inwestor może uzyskać piękny efekt końcowy. Końcowy etap, czyli wykończenie budynku jest niezwykle ważne. Oczywiste jest, iż inwestor będzie niezwykle zmęczony procesem budowania i będzie pragnął jak najszybciej ukończyć, dom. Nie wolno nam w tej chwili tracić czujności, jest to etap wymagający największego wytężenia ze strony inwestora. Inwestor musi wpływać na swoich pracowników, co również pomaga w uzyskaniu lepszego efektu. Jeżeli nasza ekipa okazała się dokłada i szybko pracuje, doceńmy to, ponieważ dzięki temu jeszcze zwiększymy ich efektywność. Aby praca była wykonana dobrze wymaga wkładu wielkiego wysiłku, co powinno być odpowiednio nagrodzone. Pracownik dobrze zmotywowany to pracownik wydajny, a więc taki, który spełni oczekiwania inwestora. Fachowców można również pochwalić po wykonanej pracy powiedzmy w postaci przyjaznych opisów na jednym z forum internetowym.

Budowa jest nie przewidywalna, a więc często wynikają sytuacje, kiedy to trzeba dokonać zmian w projekcie. Problem rodzi się wtedy, kiedy projekt jest już zatwierdzony. Nie jest to zakazane, jednak można tego dokonać tylko w przypadku pozyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę. Jeżeli inwestorowi nie uda się otrzymać takiej decyzji organ, w którym przedstawiony został wniosek odrzuci ją od razu, bez konieczności rozpatrywania. Wprowadzanie zmian nie jest takie łatwe, często zdarzają się sytuacje, kiedy wprowadzane zmiany powodują kłopoty budowlane. Aby uniknąć takiego zjawiska inwestor powinien przez wprowadzeniem zmian skontaktować się z odpowiednim urzędem. Powinien dowiedzieć się, czy planowane zmiany nadają się do określonego budynku. Kiedy zmieniamy projekt już w trakcie prac budowlanych niezbędne będzie dla inwestora oświadczenie kierownika budowy, które następnie musi być potwierdzone poprzez inspektora nadzoru inwestorskiego oraz projektanta. Zmiany w projekcie często nie przewidują konieczności wejścia na teren sąsiedniej działki. W chwili, kiedy zajdzie taka konieczność, czyli naruszenie sąsiedniej działki czy może sąsiedniego budynku, do konieczności inwestora należy pozyskanie zgody właściciela naruszanej posiadłości czy nieruchomości. Pozwolenie takie zwykle ma postać umowy pisanej, na które zawierane są informacje dotyczące zakresu prac, terminu i zakresu korzystania z danego placu czy obiektu. Często umowa przewiduje również wzmiankę o rekompensacie. Nie zawsze udaje się dojść z sąsiadem do porozumienia za pierwszym razem. W przypadki, kiedy inwestor nie może skorzystać z umowy z sąsiadem ma jeszcze jedno rozwiązanie. Może on udać się od odpowiedniego organu budowlanego z wnioskiem o udzielenie pozwolenia na wkroczenie na sąsiednią posesje. Organ budowlany ma na rozpatrzenie podania czternaście dni. Jeżeli urząd orzeknie konieczność skorzystania z działki obok, inwestor otrzyma prawne pełnomocnictwo. Zwykle urząd, aby nie wyrządzać krzywdy właścicielowi zajmowanej posiadłości ustala granice, do jakich może się posunąć inwestor. Granice przewidują również warunki korzystania z sąsiedniej posiadłości czy budynku. Prace budowlane niosą za sobą często uszkodzenia, a więc w przypadku powstania jakichkolwiek strat inwestor jest zobowiązany do naprawienia szkód oraz pokrycia strat. Zasady, na jakich inwestor rekompensuje straty drugiej stronie są określane poprzez kodeks cywilny. W przypadku dokonywania zmian w projekcie na tle samowoli budowlanej organ budowlany zwykle wstrzymuje wykonywane prace. Orzeczenie takie wydaje się na podstawie braku pozwolenia na budowę, prowadzenia prac powodujących zagrożenie bezpieczeństwa ludzi, czy prowadzenia prac, które odbiegają od przepisów.