Jeżeli inwestorowi uda się uzyskać pozwolenie na budowę, niezwłocznie rozpoczyna się proces budowlany. Budowa to zdecydowanie inwestycja złożona. Budowanie domy w naszych realiach ma zwykle charakter wieloetapowy, wykonywany za pośrednictwem wielu pracowników. Prawo budowlane określa jasno, jacy uczestnicy muszą być zawarci w procesie budowlanym, a zalicza się do nich głównie: inwestora, (czyli osobę, na której zlecenie realizuje się budowanie domu), inspektora nadzoru inwestorskiego (w przypadku, kiedy obsadzono to stanowisko, jest to osoba, która z polecenia inwestora sprawuje kontrolę nad przebiegiem wszelkich prac budowlanych na danym obiekcie), projektanta, (czyli osobę, która odpowiedzialna jest za przygotowanie projektu domu, a następnie adaptacje projektów do wykonywanych prac) oraz kierownik budowy, lub kierownik robót budowlanych (jest to osoba, która ma za zadanie reprezentować interesy wykonawcy). Po otrzymaniu pozwolenia na budowę, musimy przystąpić do prac w ciągu trzech lat ponieważ po upływie tego okresu pozwolenie straci ważność. Warunkiem jest również ciągłość prac budowlanych, ponieważ w przypadku kiedy prace zostaną zawieszone na dłużej niż trzy lata pozwolenie również wygaśnie. Wznowienie prac budowlanych może rozpocząć się dopiero wtedy, kiedy uda nam się pozyskać nowe pozwolenie na budowę. Inwestor ma kilka obowiązków, które musi wypełnić podczas procesu budowlanego. Są to przede wszystkim odpowiedni nadzór oraz wykonawstwo robót budowlanych. Kierowanie budową należy również do obowiązków inwestora. Musi on zapewnić człowieka na to stanowisko, który doskonale zna się na tej funkcji, jak również posiada uprawnienia budowlane. W przypadku zmiany jednego ze stanowisk pracowników na budowie (inspektora nadzoru inwestorskiego, projektanta sprawującego nadzór autorski, kierownika budowy) inwestor jest zobowiązany do złożenia zawiadomienia o zmianie organom państwowego nadzoru budowlanego, od których uzyskał pozwolenie na budowę. Zawiadomienie to musi zawierać w sobie informacje na temat, kiedy została dokonana zmiana, musi do niego również zostać dołączone oświadczenie nowych pracowników, którzy oficjalnie zgadzają się przejąć podany zakres obowiązków. Ostatecznym krokiem przed przystąpieniem do budowy jest złożenie na siedem dni przed rozpoczęciem prac budowlanych oświadczenia do odpowiedniego organu o rozpoczęciu prac. Proces budowy jest skomplikowany i długotrwały, a więc dopełnianie wszelkich formalności jest nieprzyjemną koniecznością, jednak bez tego faktu nie będziemy mogli kontynuować budowy naszego domu.

Inwestor ma przed sobą wielkie wyzwanie podczas budowania domu. Ogromną pomocą okazuje się inspektor nadzoru. Człowiek na takim stanowisku musi charakteryzować się niezwykle obszerną wiedzą w kwestiach budowlanych. Inspektor budowlany spełnia funkcję kontrolną na budowie. Dzięki współpracy inspektora nadzoru z ekipą budowlaną można oczekiwać dobrych wyników w budowie. Inspektor nadzoru jest to stanowisko, które posiada swoje umocowane prawne, co zdecydowanie jest pozytywna dla tego zawodu. Dzięki podpisowi, jaki składa na koniec pracy bierze za nią całą odpowiedzialność, czyli podczas ich wykonywania skrupulatnie je kontroluje. Dzięki zatrudnieniu inspektora nadzoru inwestor może spodziewać się również wymiernych oszczędności. To do roli inspektora należy dbanie o zapasy materiału, dzięki czemu inwestor nie musi pertraktować tych elementów w ekipą budowlaną. Inwestor w tym przypadku może kontrolować przebieg prac, ale ocenę ich jakości pozostawia w rękach inspektora. Inspektor to bardzo przydatne stanowisko, ponieważ jego obowiązki to nie tylko dopilnowanie jakości wykonywanych prac, ale również wsparcie merytoryczne dla inwestora, stworzenie harmonogramu prac, kontrola zapotrzebowania materiałowego czy kontrola całego kosztorysu budowy. Aby ekipa budowlana otrzymała zapłatę za wykonane prace niezbędny jest akceptujący podpis inspektora budowy. Inwestor przed przystąpieniem do budowy domu musi zatrudnić odpowiednią ekipę budowlaną, a przecież nie jest to takie proste w dzisiejszych czasach. Po mimo tego, iż nieustannie rośnie bezrobocie i zdawać by się mogło, iż ekip takich powinno być więcej, to coraz rzadziej możemy się spotkać z pracownikami solidnymi i godnymi zaufania. O wiele więcej jest ekip, które za wszelką cenę walczą o klienta niż klientów szukających wykwalifikowanych specjalistów. Pomoc dla inwestora to porządna ekipa budowlana. Z reguły określa się to po podejściu do pracy, poleceniach od poprzednich zleceniodawców. Warto również zwrócić uwagę na stan majątkowy firmy, czyli czy posiada własną siedzibę oraz jak dba o swoją opinię. Ogromną pomocą jest w czasach obecnych przeglądanie forum internetowych, na który jest zawarte mnóstwo informacji na temat ekip budowlanych. Dzięki takiemu forum, każdy z klientów może wypowiedzieć się o usłudze i usługodawcy w sposób wolny. Są to zwykle wypowiedzi anonimowe, dzięki czemu posiadają one dużo większą wiarygodność. Internet jest bardzo skutecznym środkiem podczas poszukiwań ekip budowlanych.

Podczas wynajmowania ekipy budowlanej najważniejszym elementem jest sporządzenie odpowiedniej umowy. Umowa pomiędzy inwestorem a wykonawcom jest niezbędna. Umowa to zwykle spisanie wcześniej ustalonych warunków na papierze, dzięki czemu każda ze stron oficjalnie zobowiązuje się do ich wykonania. Zwykle umowa przewiduje podjęcie pracy, termin jej wykonania, zakres prac oraz wynagrodzenie za każdą usługę. Dzięki odpowiedniej umowie już na początku inwestor może uniknąć niepotrzebnych komplikacji. Umowa pomaga nam pozbyć się również konsekwencji wychodzących w późniejszych etapach budowy, jak między innymi: często fachowcy narzekają na jakość prac wykonywanych przed nimi, czym również tłumaczą niską jakość swoich usług. Jest to niedopuszczalne, ale musi być zawarte w umowie. Umowa musi przewidywać, iż wykonawca zapoznał się ze stanem budowy i podejmuje się prac. Nieuczciwym zachowanie wykonawcy jest również dokładanie kosztów inwestorowi. Zwykle ma to taką postać, iż wykonawca z czasem zauważa, iż prac jest znacznie więcej niż oszacował, a co za tym idzie należy mu dopłacić odpowiednią sumę pieniędzy. Jest to złe zachowanie, ponieważ po to określa się początkowy kosztorys, aby następnie dobrać najlepsze warunki dla inwestora, a więc i takowy kosztorys powinien zawrzeć się w umowie. Zdarzają się również sytuacje, kiedy to inwestor dokłada prac wykonawcy, a więc w tym przypadku zwiększenie kosztów jest oczywiste. Budowanie umowy, powinno mieć również punk zakazujący wypłat jakichkolwiek zaliczek w poczet jeszcze niewykonanych prac. Najlepszym rozwiązaniem jest wypłacanie należności w systemie etapowym, czyli za wykonane prace. Aby proce ten znormalizować, należy wyszczególnić etapy w umowie, a więc zalanie fundamentów, wymurowanie ścian, założenie dachu i tym podobne. Po każdym etapie wykonawca otrzyma określoną zapłatę. Zaliczki nie są pozytywnym zachowaniem się inwestora, ponieważ zwykle jest to wykorzystywane przez wykonawcę. W przypadku, kiedy brakuje materiałów, to wykonawca powinien wziąć na siebie obowiązek ich dostarczenia, lub wynająć do pracy inspektora budowlanego. Innym rozwiązaniem jest zakup materiałów przez firmę budowlaną, a inwestor zwraca koszty inwestycji po okazaniu zakupionego towaru jak również faktury, która potwierdzałaby koszt materiałów. W przypadku, kiedy nie sporządzimy odpowiedniej umowy z wykonawcą może się okazać, iż pertraktowane zaliczek będzie bardzo ciężkim tematem. Wykonawca ma bardzo wiele sposobów na wyciągnięcie pieniędzy, między innymi tłumaczy inwestorowi, że musi opłacić firmę, wypłacić należności pracownikom czy zostawić pieniądze żonie.