Wybieranie projektu domu jest istotnym elementem przed przystąpieniem do prac budowlanych. Dobieranie projektów domów powinno opierać się o nowe trendy i rozwiązania technologiczne. Jeszcze niedawno domy musiały być budowane według ściśle określonych kryteriów. Przykładem są domy kostki z czasów PRLu, które charakteryzowały się malutkimi pomieszczeniami. W czasach obecnych stawia się w większym stopniu na funkcjonalność. Nowe projekty są w części pojmowane jako chęć sprzeciwu dla starego budownictwa, a więc ich powierzchnia jest zdecydowanie większa, często przekraczająca 300 m2. Budowanie nowych domów, powinno być wspierane również troską o nasze dzieci, co również tłumaczy wielkie gabaryty budowli. Dzięki szerokim możliwościom i brakiem ograniczeń, domy w czasach obecnych charakteryzują się skomplikowaną bryłą, wielkością oraz unikalnością. Nieustannie zwiększające się koszty nieruchomości zmuszają inwestorów do zwracania uwagi na własny budżet. Projekty na czasie, jakie każdy pragnie mieć również rosną w cenie. Obecnie modne są projekty oparte na prostych rozwiązaniach. Większość pojedynczych rodzin nie potrzebuje ogromnych domów, dlatego zdecydowana większość budynków nie przekracza 180 m2 powierzchni mieszkalnej. Za prostotą budynku idzie również oszczędność. Jeżeli dom będzie wyróżniał się prostą bryłą, nieskomplikowanymi wykończeniami, koszt jego budowy będzie znacznie tańszy. Dodatkowym modnym trendem jest wykorzystanie poddasza jako przestrzeni mieszkalnej, dzięki czemu bryła mieszkalna jest całkowicie użytkowana. Piwnica również nie jest już obowiązkowym elementem, a dzięki rezygnacji z piwnicy możemy zaoszczędzić nawet do 50 tys. złotych. Oszczędności należy szukać już podczas wybierania projektu. Jednym ze sposobów oszczędności jest mniejszy garaż, ponieważ zwykle w projektach zawiera się pomieszczenie na garaż o powierzchni 20 m2, co w gruncie rzeczy inwestora będzie kosztowało nawet do 60 tys. złotych. Nie sugerujemy, iż dom musi być skromny i nudny, ponieważ całkowita rezygnacja z pomieszczeń gospodarczych spowoduje, iż reszta zacznie częściowo je zastępować jak między innymi garaż. Nie możemy sugerować się oszczędnością na powierzchni poszczególnych pomieszczeniach, ponieważ może się okazać, iż nie będą one spełniały roli, do jakiej zostały wybudowane. Zanim wybierzemy projekt domu, powinniśmy przejrzeć kilka a nawet kilkanaście katalogów, dzięki czemu będziemy mogli zaznajomić się z nowoczesnymi rozwiązaniami oraz dopasować coś do swoich potrzeb.

Posiadanie praktycznej działki to cel wielu prywatnych inwestorów. Tłumaczone jest to tym, iż znaczna część światowych milionerów zdobywanie swojego bogactwa rozpoczęła właśnie od zakupu strategicznych nieruchomości. Nieustannie rosnąca cena działek jest pocieszeniem, dla inwestorów, którzy uważają, iż drogo ich kosztowało kupienie ziemi. Inwestowanie w ziemię oraz wiedzę jest zawsze opłacalne, jak możemy wyczytać w licznych poradnikach Anthonego Robbinsa. Kupienie działki oraz wybudowanie na niej domu to swego rodzaju inwestycja jednak, aby szybko zwiększała ona swoją wartość należy wybrać dla niej odpowiednie miejsce. Najważniejszym kryterium podczas wyboru działki budowlanej jest jej lokalizacja. To ona decyduje o jej atrakcyjności, a co za tym ściśle idzie o jej wartości. Doradcy budowlani zawsze polecają poszukiwane działki w miejscach już zabudowanych, czy to będą nowe osiedla czy infrastruktura miasta. W przypadku, kiedy ciężko jest znaleźć powyższe lokalizacje, można spróbować zakupić działkę z domem, który przeznaczony jest do rozbiórki i na jego miejscu pobudować nowy budynek. Istnieje jeszcze jedna możliwość na zakupienie atrakcyjnej działki po niższej cenie, a mianowicie zakup działki pod dom bliźniaczy. Koszty działki w tym przypadku dzielimy na dwa wraz z naszym wspólnikiem. W praktyce okazuje się, iż zakupienie odpowiedniego terenu nie jest takie łatwe. Istnieje wiele przeszkód podczas szukania. Należy do nich zaliczyć przede wszystkim miejscowe plany. Zdarza się, iż w niektórych gminach, urząd gminy narzuca nowym inwestorom między innymi minimalne wymiary zakupionego gruntu. Przykładem może być miejscowość Wilanów, gdzie minimum to aż 1500 m2 przeznaczone dla domu jednorodzinnego. Jest to oczywiste, iż gmina sprzyja wyłącznie bogatszym inwestorom. Część ludzi pragnie mieszkać spokojnie, co łączy się z lokalizacją działki w oddaleniu od miasta i sąsiadów. Należy jednak dodać, iż bycie pionierem zwykle jest utrudnione. Utrudnienia te wiążą się najczęściej z uzbrojeniem działki, a więc z doprowadzeniem do niej mediów (prąd, woda, kanalizacja, internet). Budowanie się w miejscach „dzikich” oznacza również o wiele dłuższy okres prac budowlanych. Jednak po mimo tych wszelkich aspektów chwila zakupienia działki jest jedną z najprzyjemniejszych scen w naszym życiu. Kawałek pola, który niegdyś był miejscem upraw, już w niedługim czasie będzie świadkiem procesu budowy naszego nowego domu, w którym w najlepszym wypadku spędzimy resztę naszego życia.