W obecnych czasach wciąż modne pozostają domy małe, niekiedy nawet nie posiadające 100 m2 powierzchni mieszkalnej. Jednak istnieje po woli rosnący nurt budowania domów wielkich gabarytowo. Budowane domy w czasach obecnych posiadają znacznie większe standardy niż ma się to w przypadku domów budowanych kilkadziesiąt lat temu. Bezpośrednio za tym idzie koszt budowy takich domów. Jest to powód, dla którego duża część ludzie woli mieszkać w bloku, niż posiadać prywatny dom. Warto zauważyć, iż jest to niedobre podejście. Prosta matematyka nam to udowodni, ponieważ przeliczając koszt zakupienia mieszkania w mieście, a wybudowania nowego domu, uzyskamy wynik, który pokazuje, iż w dalszym ciągu opłaca się budować domy. Dobierając projekty domu musimy kierować się przede wszystkim liczebnością rodziny, a za razem jej potrzebami. Jeżeli wybudujemy dom o powierzchni do 150 m2, możemy liczyć, iż pomieści się w nim rodzina maksymalnie cztero osobowa. Duże rodziny potrzebują znacznie większych budynków. Dzięki temu każdy z domowników będzie posiadał własny pokój. Dzięki wielkim gabarytom domu można wygospodarować więcej przestrzeni dziennej, czyli duże salony, basen, siłownia oraz wiele pomieszczeń, które zdecydowanie podnoszą standard życia w obecnych czasach. Duża część inwestorów nie decyduje się na duży dom, ponieważ obawia się kosztów prac budowlanych. Budowanie domu o wielkich gabarytach jest również o wiele większym wyzwaniem. Każdy dodatkowy metr powierzchni mieszkalnej, oznacza dodatkowe koszty. Dokładając około pięćdziesięciu metrów kwadratowych do naszego domu musimy do całkowitego kosztorysu dołożyć około 100 tysięcy złotych. Jest to główny aspekt brany pod uwagę podczas określania powierzchni domu. Pamiętajmy jednak, iż czasami większy dom nie oznacza droższej inwestycji. Ostateczna cena naszej inwestycji zwykle określana jest po kształcie domu i pokrycia dachowego. Prosta konstrukcja domu, przykładowo na bazie prostokąta jest o wiele tańsza niż domy skomplikowane z wieloma uskokami i załamaniami. Ograniczając koszty, jednak nie rezygnując z powierzchni mieszkalnej możemy również zrezygnować z wielopołaciowego dachu, na rzecz dwu spadowego. Każdy szczegół odgrywa rolę, weźmy pod uwagę okna, zamiast ogromnych panoramicznych lub nietypowych okien, warto jest zamontować większą ilość typowych okien, które pomogą wiele zaoszczędzić. Wielką oszczędnością są również prace budowlane, które jesteśmy w stanie wykonać we własnym zakresie. Cena budynku zależy od planowanego standardu i funkcjonalności pomieszczeń.

Przed rozpoczęciem bodowy domu, koniecznie musimy przewidzieć, jakie środki jesteśmy w stanie na to przeznaczyć. Wizyta u każdego architekta rozpocznie się podobnie, a mianowicie za pomocą określenia dostępnych środków na budowanie domu. W przypadku, kiedy wybieramy projekt domu z katalogu powinniśmy skontaktować się z wydawcą, który na naszą prośbę przygotuje dla nas kosztorys budowy. Istnieje wiele wydawnictw, które swoje projekty wzbogacają o kosztorys ślepy, czyli taki, który wypełniony zostanie poprzez firmę wykonawczą. W przypadku wydawnictwa, Murator może on również dostarczyć odpłatnie profesjonalny kosztorys w cenie ok. 300 złotych. Warunkiem, aby budowanie domu przebiegło szybko i sprawnie jest dokonanie odpowiedniej wyceny prac budowlanych. Dzięki takiemu podejściu możemy uniknąć sytuacji, kiedy pod koniec prac zabraknie nam środków na okna, drzwi czy umeblowanie domu. Doskonałą poradą, jaka przejęta została przez Polskie poradniki dla inwestorów od kolegów z Anglii jest utrzymywanie dziesięcioprocentowego zapasu budżetu ponad wyliczone wydatki na budowę. Jest to w gruncie rzeczy całkowite minimum, a co za tym idzie polskim inwestorom zaleca się zwykle nadwyżkę od piętnastu procent. Podczas budowania domu musimy zwracać uwagę na dziurę budżetową, która powiększa się w szybkim tempie, jeżeli nie wyposażymy się w odpowiedni biznes plan. Sporządzenie kosztorysu nie jest wielkim wyzwaniem, a pomoże nam szybko ogarnąć wszelkie finanse. W obecnych czasach wielką pomocą są programy komputerowe, które ułatwiają planowanie budżetu, zwykle są to: Exel, Skarbnik czy Menedżer Finansów. Nie każdy będzie w stanie wybudować dom w jednym etapie, a więc pomocne może się okazać etapowanie. Polega ono na rozłożeniu wydatków w stosunku do możliwości. Początkowo kupujemy działkę, za rok plany, a budowa za dwa lata. Terminy musimy rozłożyć w zależności od naszych zdolności finansowych. Częstą sytuacją w Polskich realiach jest zakładanie celów. Pierwszym z nich zwykle jest wykończenie parteru, zamieszkanie w nim, a następnie kontynuowanie prac nad resztą domu. Należy pamiętać o odpowiednim przygotowaniu inwestycji. Przewiduje on zwykle potrzebne fundusze, plan budowy, kolejność wykonywanych prac budowlanych i sposób ich wykonania oraz nadzór. W przypadku braku tych czynników należy liczyć się z ponad 40 % wzrostem kosztów, w porównaniu do budowania według wyżej wyszczególnionych elementów. Niemiecki nadzór budowlany doniósł, iż na budowie w pełni zaplanowanej i kontrolowanej wykorzystany zapas budżetowy wyniósł jedynie 3 % budżetu początkowego.

Inwestor ma przed sobą wielkie wyzwanie podczas budowania domu. Ogromną pomocą okazuje się inspektor nadzoru. Człowiek na takim stanowisku musi charakteryzować się niezwykle obszerną wiedzą w kwestiach budowlanych. Inspektor budowlany spełnia funkcję kontrolną na budowie. Dzięki współpracy inspektora nadzoru z ekipą budowlaną można oczekiwać dobrych wyników w budowie. Inspektor nadzoru jest to stanowisko, które posiada swoje umocowane prawne, co zdecydowanie jest pozytywna dla tego zawodu. Dzięki podpisowi, jaki składa na koniec pracy bierze za nią całą odpowiedzialność, czyli podczas ich wykonywania skrupulatnie je kontroluje. Dzięki zatrudnieniu inspektora nadzoru inwestor może spodziewać się również wymiernych oszczędności. To do roli inspektora należy dbanie o zapasy materiału, dzięki czemu inwestor nie musi pertraktować tych elementów w ekipą budowlaną. Inwestor w tym przypadku może kontrolować przebieg prac, ale ocenę ich jakości pozostawia w rękach inspektora. Inspektor to bardzo przydatne stanowisko, ponieważ jego obowiązki to nie tylko dopilnowanie jakości wykonywanych prac, ale również wsparcie merytoryczne dla inwestora, stworzenie harmonogramu prac, kontrola zapotrzebowania materiałowego czy kontrola całego kosztorysu budowy. Aby ekipa budowlana otrzymała zapłatę za wykonane prace niezbędny jest akceptujący podpis inspektora budowy. Inwestor przed przystąpieniem do budowy domu musi zatrudnić odpowiednią ekipę budowlaną, a przecież nie jest to takie proste w dzisiejszych czasach. Po mimo tego, iż nieustannie rośnie bezrobocie i zdawać by się mogło, iż ekip takich powinno być więcej, to coraz rzadziej możemy się spotkać z pracownikami solidnymi i godnymi zaufania. O wiele więcej jest ekip, które za wszelką cenę walczą o klienta niż klientów szukających wykwalifikowanych specjalistów. Pomoc dla inwestora to porządna ekipa budowlana. Z reguły określa się to po podejściu do pracy, poleceniach od poprzednich zleceniodawców. Warto również zwrócić uwagę na stan majątkowy firmy, czyli czy posiada własną siedzibę oraz jak dba o swoją opinię. Ogromną pomocą jest w czasach obecnych przeglądanie forum internetowych, na który jest zawarte mnóstwo informacji na temat ekip budowlanych. Dzięki takiemu forum, każdy z klientów może wypowiedzieć się o usłudze i usługodawcy w sposób wolny. Są to zwykle wypowiedzi anonimowe, dzięki czemu posiadają one dużo większą wiarygodność. Internet jest bardzo skutecznym środkiem podczas poszukiwań ekip budowlanych.