Inwestor musi doskonale zdawać sobie sprawę z tego, jaki postęp mają prace budowlane. Uzyskuje to przede wszystkim dzięki odpowiedniej komunikacji z swoimi wykonawcami. Postać inwestora ma za zadanie wzbudzać szacunek oraz częściowo respekt w oczach wykonawcy. Dzięki takiemu wizerunkowi inwestorowi będzie o wiele lepiej wydawać polecenia wykonawcy. Często bywa, że inwestorem jest osoba, która z budownictwem ma pierwszy kontakt, co jest dość zrozumiałe, jednak po mimo tego inwestor musi sprawiać wrażenie osoby, która zna się budownictwie, jest obyta z tematem, a dodatkowo zna wszelkie zasady i normy, jakie panują w budownictwie. Wygląd domu jest ściśle określony w projekcie, inwestor musi dopilnować, aby ekpia budowlana wypełniała wszystkie czynności zawarte w planie. Sposoby wykonywania prac zwykle określone są poprzez normy zawarte w umowach oraz specyfikacjach technicznych, dzięki czemu inwestor ma znacznie ułatwione zadanie kontroli wykonawców. Inwestor musi przez cały okres budowy wykazywać świadomość budowlaną. Znaczy to nic innego, jak to, iż nie można oczekiwać cudów, ale jednocześnie nie wolno mu iść na zbyt wielkie ustępstwa. Nie sztuką jest kłócenie się ze specjalistą o milimetry. Niezbędny okazuje się inspektor nadzoru, który pilnuje budowy od stanu surowego do stanu zamkniętego. Dzięki temu inwestor może odpocząć i zaoszczędzić siły, na kontrolowanie ekip budowlanych podczas procesu wykończenia budynku. W tym etapie znaczącą rolę będzie odgrywała estetyka zarówno inwestora jak i wykonawcy. Dzięki specjalistycznej oraz dokładnej kontroli nad pracownikami, inwestor może uzyskać piękny efekt końcowy. Końcowy etap, czyli wykończenie budynku jest niezwykle ważne. Oczywiste jest, iż inwestor będzie niezwykle zmęczony procesem budowania i będzie pragnął jak najszybciej ukończyć, dom. Nie wolno nam w tej chwili tracić czujności, jest to etap wymagający największego wytężenia ze strony inwestora. Inwestor musi wpływać na swoich pracowników, co również pomaga w uzyskaniu lepszego efektu. Jeżeli nasza ekipa okazała się dokłada i szybko pracuje, doceńmy to, ponieważ dzięki temu jeszcze zwiększymy ich efektywność. Aby praca była wykonana dobrze wymaga wkładu wielkiego wysiłku, co powinno być odpowiednio nagrodzone. Pracownik dobrze zmotywowany to pracownik wydajny, a więc taki, który spełni oczekiwania inwestora. Fachowców można również pochwalić po wykonanej pracy powiedzmy w postaci przyjaznych opisów na jednym z forum internetowym.

Przed rozpoczęciem bodowy domu, koniecznie musimy przewidzieć, jakie środki jesteśmy w stanie na to przeznaczyć. Wizyta u każdego architekta rozpocznie się podobnie, a mianowicie za pomocą określenia dostępnych środków na budowanie domu. W przypadku, kiedy wybieramy projekt domu z katalogu powinniśmy skontaktować się z wydawcą, który na naszą prośbę przygotuje dla nas kosztorys budowy. Istnieje wiele wydawnictw, które swoje projekty wzbogacają o kosztorys ślepy, czyli taki, który wypełniony zostanie poprzez firmę wykonawczą. W przypadku wydawnictwa, Murator może on również dostarczyć odpłatnie profesjonalny kosztorys w cenie ok. 300 złotych. Warunkiem, aby budowanie domu przebiegło szybko i sprawnie jest dokonanie odpowiedniej wyceny prac budowlanych. Dzięki takiemu podejściu możemy uniknąć sytuacji, kiedy pod koniec prac zabraknie nam środków na okna, drzwi czy umeblowanie domu. Doskonałą poradą, jaka przejęta została przez Polskie poradniki dla inwestorów od kolegów z Anglii jest utrzymywanie dziesięcioprocentowego zapasu budżetu ponad wyliczone wydatki na budowę. Jest to w gruncie rzeczy całkowite minimum, a co za tym idzie polskim inwestorom zaleca się zwykle nadwyżkę od piętnastu procent. Podczas budowania domu musimy zwracać uwagę na dziurę budżetową, która powiększa się w szybkim tempie, jeżeli nie wyposażymy się w odpowiedni biznes plan. Sporządzenie kosztorysu nie jest wielkim wyzwaniem, a pomoże nam szybko ogarnąć wszelkie finanse. W obecnych czasach wielką pomocą są programy komputerowe, które ułatwiają planowanie budżetu, zwykle są to: Exel, Skarbnik czy Menedżer Finansów. Nie każdy będzie w stanie wybudować dom w jednym etapie, a więc pomocne może się okazać etapowanie. Polega ono na rozłożeniu wydatków w stosunku do możliwości. Początkowo kupujemy działkę, za rok plany, a budowa za dwa lata. Terminy musimy rozłożyć w zależności od naszych zdolności finansowych. Częstą sytuacją w Polskich realiach jest zakładanie celów. Pierwszym z nich zwykle jest wykończenie parteru, zamieszkanie w nim, a następnie kontynuowanie prac nad resztą domu. Należy pamiętać o odpowiednim przygotowaniu inwestycji. Przewiduje on zwykle potrzebne fundusze, plan budowy, kolejność wykonywanych prac budowlanych i sposób ich wykonania oraz nadzór. W przypadku braku tych czynników należy liczyć się z ponad 40 % wzrostem kosztów, w porównaniu do budowania według wyżej wyszczególnionych elementów. Niemiecki nadzór budowlany doniósł, iż na budowie w pełni zaplanowanej i kontrolowanej wykorzystany zapas budżetowy wyniósł jedynie 3 % budżetu początkowego.

Inwestor ma przed sobą wielkie wyzwanie podczas budowania domu. Ogromną pomocą okazuje się inspektor nadzoru. Człowiek na takim stanowisku musi charakteryzować się niezwykle obszerną wiedzą w kwestiach budowlanych. Inspektor budowlany spełnia funkcję kontrolną na budowie. Dzięki współpracy inspektora nadzoru z ekipą budowlaną można oczekiwać dobrych wyników w budowie. Inspektor nadzoru jest to stanowisko, które posiada swoje umocowane prawne, co zdecydowanie jest pozytywna dla tego zawodu. Dzięki podpisowi, jaki składa na koniec pracy bierze za nią całą odpowiedzialność, czyli podczas ich wykonywania skrupulatnie je kontroluje. Dzięki zatrudnieniu inspektora nadzoru inwestor może spodziewać się również wymiernych oszczędności. To do roli inspektora należy dbanie o zapasy materiału, dzięki czemu inwestor nie musi pertraktować tych elementów w ekipą budowlaną. Inwestor w tym przypadku może kontrolować przebieg prac, ale ocenę ich jakości pozostawia w rękach inspektora. Inspektor to bardzo przydatne stanowisko, ponieważ jego obowiązki to nie tylko dopilnowanie jakości wykonywanych prac, ale również wsparcie merytoryczne dla inwestora, stworzenie harmonogramu prac, kontrola zapotrzebowania materiałowego czy kontrola całego kosztorysu budowy. Aby ekipa budowlana otrzymała zapłatę za wykonane prace niezbędny jest akceptujący podpis inspektora budowy. Inwestor przed przystąpieniem do budowy domu musi zatrudnić odpowiednią ekipę budowlaną, a przecież nie jest to takie proste w dzisiejszych czasach. Po mimo tego, iż nieustannie rośnie bezrobocie i zdawać by się mogło, iż ekip takich powinno być więcej, to coraz rzadziej możemy się spotkać z pracownikami solidnymi i godnymi zaufania. O wiele więcej jest ekip, które za wszelką cenę walczą o klienta niż klientów szukających wykwalifikowanych specjalistów. Pomoc dla inwestora to porządna ekipa budowlana. Z reguły określa się to po podejściu do pracy, poleceniach od poprzednich zleceniodawców. Warto również zwrócić uwagę na stan majątkowy firmy, czyli czy posiada własną siedzibę oraz jak dba o swoją opinię. Ogromną pomocą jest w czasach obecnych przeglądanie forum internetowych, na który jest zawarte mnóstwo informacji na temat ekip budowlanych. Dzięki takiemu forum, każdy z klientów może wypowiedzieć się o usłudze i usługodawcy w sposób wolny. Są to zwykle wypowiedzi anonimowe, dzięki czemu posiadają one dużo większą wiarygodność. Internet jest bardzo skutecznym środkiem podczas poszukiwań ekip budowlanych.