Przed przystąpieniem do prac budowlanych zazwyczaj inwestor spotyka się z szefem ekipy budowlanej i przystępują do ustalenia wszelkich szczegółów usługi. Negocjacje uważa się za udane, kiedy to po ich zakończeniu obie strony są zadowolone. Nie da się ukryć, iż jest to ciężki proces, a jego zakończenie nie jest oczywisty. Zwykle wykonawca przedstawia warunki oraz wynagrodzenie zawyżone w stosunku do tego, co pragnie otrzymać, natomiast inwestor zawsze będzie dążył do maksymalnego obniżenia kosztów usługi. Jest to swego rodzaju konflikt, jednak na szczęście istnieje wiele dróg jego rozwiązania. Pierwszym warunkiem, jaki stawia się inwestorowi to odrzucanie ofert początkowych wykonawcy, ponieważ pozwoli to na negocjacje kosztów. Jest to uwarunkowane tym, iż nigdzie nie jest określone, że wyższa cena za usługę daje jej wyższą jakość. Odpowiednie negocjacje nie pozwolą, aby wykonawca podchodził do inwestora jak do kolejnego klienta, na którym da się dobrze zarobić. W przypadku budownictwa nie można kierować się obłudnym zaufaniem czy sympatiom, ważne są jedynie fakty i efekty pracy. Zdarzają się sytuacje, kiedy to wykonawca nie chce zejść ze swoich cen, ponieważ w przeciwnym przypadku nie będzie to dla niego rentowne, a więc inwestor musi zmienić pole negocjacji. W tym przypadku warto zacząć dokładać prac wykonawcy wliczonych w poczet poprzedniego wynagrodzenia. Jeżeli pragniemy wyczuć ile jesteśmy w stanie wynegocjować z danym człowiekiem, możemy na początku zażądać 50 % obniżki z ustalonej ceny. Po reakcji wykonawcy będziemy w stanie wywnioskować jak daleko posuną się nasze zabiegi. Łatwo to zobrazować na przykładzie dekarza. Zażądajmy obniżki za założenie dachu. Po ustaleniu maksymalnego upustu, zażądajmy stanowczo na końcu, aby dodatkowo założył nam rynny na całości, ale w cenie usługi. Dzięki temu uda nam się zaoszczędzić część środków, które następnie mogą być przeznaczone na wykonanie innych prac budowlanych, który podczas procesu budowania domu jest ogrom. W przypadku, kiedy inwestor ma duży zasób wiedzy na temat prac budowlanych, etap negocjacji jest dla niego polem do popisu. Dzięki wykazywaniu ogromnej wiedzy, jest on w stanie uzyskać o wiele lepsze warunki umowy. Przydatnym faktem jest również zaznajomienie się z cennikiem usług, jaki panuje w danym okręgu, dzięki czemu będziemy mogli zasugerować wykonawcy, że jeżeli nie opuści cen na pewien poziom postaramy się o innego, konkretnego wykonawcę, który z pewnością będzie tańszy. Jeżeli wykonawcy zależy na kliencie, to z pewnością będzie w stanie zmienić swoje stanowisko.

Każde podjecie prac remontowych w domu jest obarczone pewnymi konsekwencjami. Przystępując do remontu dachu musimy pamiętać o konieczności zgłoszenia tego faktu w starostwie, lub urzędzie miasta, które posiada prawa powiatu. Pojęcie remont jest rozumiane jako odtwarzanie stanu pierwotnego, jednak w chwili prac remontowych wykorzystuje się materiały budowlane odmienne od tych, które były wykorzystane w wersji pierwotnej. Zgłoszenie musi mieć miejsce minimum 30 dni przed przystąpieniem do jakichkolwiek prac remontowych. Zgłoszenie jest to dokument, który musi zawierać określone dane. Zalicza się do nich zwykle: rodzaj wykonywanych remontów, zakres przewidzianych prac, sposób wykonywania przewidzianych prac, jak również termin przewidywanego początku prac. Zgłoszenie takie musi być poparte oświadczeniem prawie do dysponowania nieruchomością. W przypadku braku jednego z elementów, urząd jest w stanie przyjąć je, jednak wystawia zgłaszającemu odpowiednie zobowiązanie, na którego mocy musi on dostarczyć luki w wyznaczonym terminie. Rozpoczęcie prac musi odczekać 30 dni, ponieważ urząd ma w tym czasie możliwość wniesienia sprzeciwu o wykonywanie prac. Należy dodać, iż zgłoszenie jest ważne przez dwa lata, po upływie tego terminu przed przystąpieniem do prac, konieczne jest ponowne zgłoszenia chęci wykonywania remontu. Sprzeciwy to bardzo rzadkie zdarzenia, ponieważ wnoszone są one wyłącznie w chwili, kiedy urząd orzeknie, iż zakres wykonywanych prac, jak również przewidywany efekt końcowy narusza plan zagospodarowania przestrzennego danej miejscowości. Pozwolenie na wykonanie remontu jest obowiązkowe w przypadku, kiedy prace dotyczą renowacji obiektów wpisanych do rejestru zabytków. Prace prowadzone na zabytkach musi być dodatkowo wzbogacone o pozwolenie od wojewódzkiego konserwatora zabytków. Prace takie są zawsze oparte o wskazówki i zalecenia konserwatora. Opiera się to na wysokich kwalifikacjach oraz wiedzy tej osoby. Dodatkowym utrudnieniem jest to, iż kierownik budowlany na budowie zabytkowej, nie tylko musi posiadać uprawnienia budowlane, ale również musi posiadać minimum dwu letnią praktykę w pracach remontowo budowlanych na obiektach zabytkowych. W przypadki, kiedy pragniemy przebudować dach oraz dokonać adaptacji poddasza mieszkalnego, również obowiązani jesteśmy do uzyskania pozwolenia na budowę. Wniosek, który składamy w przypadku pozwolenia na adaptację poddasza musi być również wzbogacony o decyzję o zmianie sposobu użytkowania.