Inwestor musi doskonale zdawać sobie sprawę z tego, jaki postęp mają prace budowlane. Uzyskuje to przede wszystkim dzięki odpowiedniej komunikacji z swoimi wykonawcami. Postać inwestora ma za zadanie wzbudzać szacunek oraz częściowo respekt w oczach wykonawcy. Dzięki takiemu wizerunkowi inwestorowi będzie o wiele lepiej wydawać polecenia wykonawcy. Często bywa, że inwestorem jest osoba, która z budownictwem ma pierwszy kontakt, co jest dość zrozumiałe, jednak po mimo tego inwestor musi sprawiać wrażenie osoby, która zna się budownictwie, jest obyta z tematem, a dodatkowo zna wszelkie zasady i normy, jakie panują w budownictwie. Wygląd domu jest ściśle określony w projekcie, inwestor musi dopilnować, aby ekpia budowlana wypełniała wszystkie czynności zawarte w planie. Sposoby wykonywania prac zwykle określone są poprzez normy zawarte w umowach oraz specyfikacjach technicznych, dzięki czemu inwestor ma znacznie ułatwione zadanie kontroli wykonawców. Inwestor musi przez cały okres budowy wykazywać świadomość budowlaną. Znaczy to nic innego, jak to, iż nie można oczekiwać cudów, ale jednocześnie nie wolno mu iść na zbyt wielkie ustępstwa. Nie sztuką jest kłócenie się ze specjalistą o milimetry. Niezbędny okazuje się inspektor nadzoru, który pilnuje budowy od stanu surowego do stanu zamkniętego. Dzięki temu inwestor może odpocząć i zaoszczędzić siły, na kontrolowanie ekip budowlanych podczas procesu wykończenia budynku. W tym etapie znaczącą rolę będzie odgrywała estetyka zarówno inwestora jak i wykonawcy. Dzięki specjalistycznej oraz dokładnej kontroli nad pracownikami, inwestor może uzyskać piękny efekt końcowy. Końcowy etap, czyli wykończenie budynku jest niezwykle ważne. Oczywiste jest, iż inwestor będzie niezwykle zmęczony procesem budowania i będzie pragnął jak najszybciej ukończyć, dom. Nie wolno nam w tej chwili tracić czujności, jest to etap wymagający największego wytężenia ze strony inwestora. Inwestor musi wpływać na swoich pracowników, co również pomaga w uzyskaniu lepszego efektu. Jeżeli nasza ekipa okazała się dokłada i szybko pracuje, doceńmy to, ponieważ dzięki temu jeszcze zwiększymy ich efektywność. Aby praca była wykonana dobrze wymaga wkładu wielkiego wysiłku, co powinno być odpowiednio nagrodzone. Pracownik dobrze zmotywowany to pracownik wydajny, a więc taki, który spełni oczekiwania inwestora. Fachowców można również pochwalić po wykonanej pracy powiedzmy w postaci przyjaznych opisów na jednym z forum internetowym.

Jeżeli inwestorowi uda się uzyskać pozwolenie na budowę, niezwłocznie rozpoczyna się proces budowlany. Budowa to zdecydowanie inwestycja złożona. Budowanie domy w naszych realiach ma zwykle charakter wieloetapowy, wykonywany za pośrednictwem wielu pracowników. Prawo budowlane określa jasno, jacy uczestnicy muszą być zawarci w procesie budowlanym, a zalicza się do nich głównie: inwestora, (czyli osobę, na której zlecenie realizuje się budowanie domu), inspektora nadzoru inwestorskiego (w przypadku, kiedy obsadzono to stanowisko, jest to osoba, która z polecenia inwestora sprawuje kontrolę nad przebiegiem wszelkich prac budowlanych na danym obiekcie), projektanta, (czyli osobę, która odpowiedzialna jest za przygotowanie projektu domu, a następnie adaptacje projektów do wykonywanych prac) oraz kierownik budowy, lub kierownik robót budowlanych (jest to osoba, która ma za zadanie reprezentować interesy wykonawcy). Po otrzymaniu pozwolenia na budowę, musimy przystąpić do prac w ciągu trzech lat ponieważ po upływie tego okresu pozwolenie straci ważność. Warunkiem jest również ciągłość prac budowlanych, ponieważ w przypadku kiedy prace zostaną zawieszone na dłużej niż trzy lata pozwolenie również wygaśnie. Wznowienie prac budowlanych może rozpocząć się dopiero wtedy, kiedy uda nam się pozyskać nowe pozwolenie na budowę. Inwestor ma kilka obowiązków, które musi wypełnić podczas procesu budowlanego. Są to przede wszystkim odpowiedni nadzór oraz wykonawstwo robót budowlanych. Kierowanie budową należy również do obowiązków inwestora. Musi on zapewnić człowieka na to stanowisko, który doskonale zna się na tej funkcji, jak również posiada uprawnienia budowlane. W przypadku zmiany jednego ze stanowisk pracowników na budowie (inspektora nadzoru inwestorskiego, projektanta sprawującego nadzór autorski, kierownika budowy) inwestor jest zobowiązany do złożenia zawiadomienia o zmianie organom państwowego nadzoru budowlanego, od których uzyskał pozwolenie na budowę. Zawiadomienie to musi zawierać w sobie informacje na temat, kiedy została dokonana zmiana, musi do niego również zostać dołączone oświadczenie nowych pracowników, którzy oficjalnie zgadzają się przejąć podany zakres obowiązków. Ostatecznym krokiem przed przystąpieniem do budowy jest złożenie na siedem dni przed rozpoczęciem prac budowlanych oświadczenia do odpowiedniego organu o rozpoczęciu prac. Proces budowy jest skomplikowany i długotrwały, a więc dopełnianie wszelkich formalności jest nieprzyjemną koniecznością, jednak bez tego faktu nie będziemy mogli kontynuować budowy naszego domu.