Podejmując decyzję o budowie nowego domu rodzinnego musimy zadać sobie kilka ważnych pytań. Jednym z nich jest to czy należy zacząć od działki pod dom, czy od projektu domu? W tej sprawie najlepiej poradzić się specjalistów budowlanych, jednak zdecydowana większość stwierdzi, iż należy zacząć od zakupienia działki. Należy odejść od tradycyjnych kanonów, które kierują się w stronę wybierania projektu przez zakupem działki, które są oczywiście mylne. Na rynku terenów przeznaczonych pod zabudowę przestrzenną pojawia się coraz większa dysproporcja. Polega ona na zmniejszaniu się liczby atrakcyjnych działek. Wynika to z ograniczonej ilości terenów budowlanych. Natomiast ilość oferowanych gotowych projektów domów rośnie z dnia na dzień. Projektowanie budynków ma w chwili obecnej wymiar masowy, co powoduje, iż odnalezienie interesującego nas domu nie będzie trudne, jednak odnalezienie działki, która nada się pod posiadany już projekt sprawi nam o wiele więcej trudności. Łatwiej jest dobrać projekty domów do posiadanej ziemi. Pytanie, jakie z pewnością stanie przed nami jest to, jakimi kryteriami kierować się podczas wyboru działki? Istnieje wiele aspektów, na które należy zwrócić uwagę, jednak najważniejszym z nich jest lokalizacja. Każdy doradca budowlany poradzi nam, aby wybudować dom mniejszy, dzięki czemu uda nam się zaoszczędzić nieco pieniędzy, które można przeznaczyć na lepiej ulokowaną działkę. Dobrze skomunikowana działka ma wysoką wartość, jednak warto ponieść koszty takiej inwestycji. Dobrym rozwiązaniem jest zakupienie działki w niewielkiej odległości od linii kolejowej, dzięki czemu będzie ona odporna na korki w ruchu. Następnymi zaletami odpowiedniej lokalizacji są z pewnością bliskość do pracy, sklepu, szkoły, ośrodków medycznych czy kulturowych. Dom powinien być miejscem, w którym życie będzie przyjemne, a nie będzie mijać na codziennych długich podróżach. Ważnym aspektem jest również dokonane wyboru czy dom powstanie w oparciu o projekt indywidualny czy projekt z katalogu. Projekty są powszechne a ich ceny zaczynają się od 1500 złotych. Wybieranie projektu powinno być kierowane według kilku aspektów, do których zalicza się zwykle ilość domowników, potrzeby domowników, wymiar działki oraz jej ulokowanie, jak również potrzeba przestrzeni gospodarcze. Nie można zapomnieć o czynników głównym, którym jest zdolność finansowa, pozwalająca na określenie kosztu budowy. W praktyce wygląda to tak, iż im prostszy jest projekt domu oraz ulokowany jest on dalej od miasta to jest on tańszy.

Wybieranie projektu domu jest istotnym elementem przed przystąpieniem do prac budowlanych. Dobieranie projektów domów powinno opierać się o nowe trendy i rozwiązania technologiczne. Jeszcze niedawno domy musiały być budowane według ściśle określonych kryteriów. Przykładem są domy kostki z czasów PRLu, które charakteryzowały się malutkimi pomieszczeniami. W czasach obecnych stawia się w większym stopniu na funkcjonalność. Nowe projekty są w części pojmowane jako chęć sprzeciwu dla starego budownictwa, a więc ich powierzchnia jest zdecydowanie większa, często przekraczająca 300 m2. Budowanie nowych domów, powinno być wspierane również troską o nasze dzieci, co również tłumaczy wielkie gabaryty budowli. Dzięki szerokim możliwościom i brakiem ograniczeń, domy w czasach obecnych charakteryzują się skomplikowaną bryłą, wielkością oraz unikalnością. Nieustannie zwiększające się koszty nieruchomości zmuszają inwestorów do zwracania uwagi na własny budżet. Projekty na czasie, jakie każdy pragnie mieć również rosną w cenie. Obecnie modne są projekty oparte na prostych rozwiązaniach. Większość pojedynczych rodzin nie potrzebuje ogromnych domów, dlatego zdecydowana większość budynków nie przekracza 180 m2 powierzchni mieszkalnej. Za prostotą budynku idzie również oszczędność. Jeżeli dom będzie wyróżniał się prostą bryłą, nieskomplikowanymi wykończeniami, koszt jego budowy będzie znacznie tańszy. Dodatkowym modnym trendem jest wykorzystanie poddasza jako przestrzeni mieszkalnej, dzięki czemu bryła mieszkalna jest całkowicie użytkowana. Piwnica również nie jest już obowiązkowym elementem, a dzięki rezygnacji z piwnicy możemy zaoszczędzić nawet do 50 tys. złotych. Oszczędności należy szukać już podczas wybierania projektu. Jednym ze sposobów oszczędności jest mniejszy garaż, ponieważ zwykle w projektach zawiera się pomieszczenie na garaż o powierzchni 20 m2, co w gruncie rzeczy inwestora będzie kosztowało nawet do 60 tys. złotych. Nie sugerujemy, iż dom musi być skromny i nudny, ponieważ całkowita rezygnacja z pomieszczeń gospodarczych spowoduje, iż reszta zacznie częściowo je zastępować jak między innymi garaż. Nie możemy sugerować się oszczędnością na powierzchni poszczególnych pomieszczeniach, ponieważ może się okazać, iż nie będą one spełniały roli, do jakiej zostały wybudowane. Zanim wybierzemy projekt domu, powinniśmy przejrzeć kilka a nawet kilkanaście katalogów, dzięki czemu będziemy mogli zaznajomić się z nowoczesnymi rozwiązaniami oraz dopasować coś do swoich potrzeb.

Ogrzewanie domu to odwieczny problem inwestorów. Okazuje się, iż nowoczesna technologia potrafi zmniejszyć koszty ogrzewania już podczas samego projektowania domu. Uzyskuje się to przez kilka bardzo ważnych czynników. Chodzi głównie o bryłę budynku, rodzaj pokrycia dachowego, grubość oraz elewacja ścian, a nawet samo rozmieszczenie ścian działowych budynku. Najważniejsze jest, aby projektant w głównym stopniu zlikwidował wszelkie straty ciepła. Najwięcej ciepła ucieka przez przegrody zewnętrzne, zaliczamy do nich okna, drzwi, ściany, dach oraz podłogi położone na gruntach. Najbardziej zauważalne oszczędności w przypadku ogrzewania wynikają z odpowiedniego ocieplenia domu. Pamiętajmy, iż powyższe przegrody nie tylko ograniczają straty ciepła, ale dzięki wykorzystaniu nowoczesnych technologii możemy również przyczynić się, iż będą one procentowały na rzecz pozyskiwania ciepła. Okna są jedną z dobrych metod aby docieplić nasze mieszkania. W połączeniu z odpowiednią bryłą budynku, wszelkie przeszklenia, jakie w nim umieścimy spowodują, iż energia słoneczna znacznie wspomoże tradycyjne źródła ogrzewania. Dzięki takiemu rozwiązaniu inwestor może zaoszczędzić wiele środków rezygnując z kosztownego ocieplenia budynku. Środki te mogą być przeznaczone na nowe technologie. Aby doskonale wykorzystać przeszklenia jako środek grzewczy, należy zadbać o to, aby budynek posiadał zwartą bryłę, a dach oraz ściany domu muszą być najprostsze, bez licznych załamań. Najlepiej sprawdza się to w budynkach konstruowanych na planie prostokąta, zakończonych dachem dwuspadowym. Elewacja budynku musi mieć stosunkowo wielką powierzchnię. Przeszklenia powinny być duże, a więc okna można rozłożyć rzadziej, jednak pamiętajmy o ich wielkich gabarytach. Największe z nich powinny być ulokowane na ścianie południowej, dzięki czemu w mieszkaniu długo będą gościły promienie słońca. Okna muszą być przejrzyste, aby nie blokowały napływającej energii słonecznej. Ten system sprawdza się nawet podczas sezonu zimowego, a więc nie powinniśmy ich zacieniać, ponieważ znacznie obniży to temperaturę domu. Jest to wskazówka również w odniesieniu do lokalizacji pomieszczeń w domu. Te, w których przebywamy najczęściej i wymagają one wyższych temperatur jak sypialnia powinny znajdować się w południowej części domu, natomiast pomieszczenia jak garderoba, które nie potrzebują dużej ilości ciepła mogą znajdować się w północnej części domu. Jest to sprawdzony system, który stosuje się coraz częściej nawet w tradycyjnych domach.