Budowa jest nie przewidywalna, a więc często wynikają sytuacje, kiedy to trzeba dokonać zmian w projekcie. Problem rodzi się wtedy, kiedy projekt jest już zatwierdzony. Nie jest to zakazane, jednak można tego dokonać tylko w przypadku pozyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę. Jeżeli inwestorowi nie uda się otrzymać takiej decyzji organ, w którym przedstawiony został wniosek odrzuci ją od razu, bez konieczności rozpatrywania. Wprowadzanie zmian nie jest takie łatwe, często zdarzają się sytuacje, kiedy wprowadzane zmiany powodują kłopoty budowlane. Aby uniknąć takiego zjawiska inwestor powinien przez wprowadzeniem zmian skontaktować się z odpowiednim urzędem. Powinien dowiedzieć się, czy planowane zmiany nadają się do określonego budynku. Kiedy zmieniamy projekt już w trakcie prac budowlanych niezbędne będzie dla inwestora oświadczenie kierownika budowy, które następnie musi być potwierdzone poprzez inspektora nadzoru inwestorskiego oraz projektanta. Zmiany w projekcie często nie przewidują konieczności wejścia na teren sąsiedniej działki. W chwili, kiedy zajdzie taka konieczność, czyli naruszenie sąsiedniej działki czy może sąsiedniego budynku, do konieczności inwestora należy pozyskanie zgody właściciela naruszanej posiadłości czy nieruchomości. Pozwolenie takie zwykle ma postać umowy pisanej, na które zawierane są informacje dotyczące zakresu prac, terminu i zakresu korzystania z danego placu czy obiektu. Często umowa przewiduje również wzmiankę o rekompensacie. Nie zawsze udaje się dojść z sąsiadem do porozumienia za pierwszym razem. W przypadki, kiedy inwestor nie może skorzystać z umowy z sąsiadem ma jeszcze jedno rozwiązanie. Może on udać się od odpowiedniego organu budowlanego z wnioskiem o udzielenie pozwolenia na wkroczenie na sąsiednią posesje. Organ budowlany ma na rozpatrzenie podania czternaście dni. Jeżeli urząd orzeknie konieczność skorzystania z działki obok, inwestor otrzyma prawne pełnomocnictwo. Zwykle urząd, aby nie wyrządzać krzywdy właścicielowi zajmowanej posiadłości ustala granice, do jakich może się posunąć inwestor. Granice przewidują również warunki korzystania z sąsiedniej posiadłości czy budynku. Prace budowlane niosą za sobą często uszkodzenia, a więc w przypadku powstania jakichkolwiek strat inwestor jest zobowiązany do naprawienia szkód oraz pokrycia strat. Zasady, na jakich inwestor rekompensuje straty drugiej stronie są określane poprzez kodeks cywilny. W przypadku dokonywania zmian w projekcie na tle samowoli budowlanej organ budowlany zwykle wstrzymuje wykonywane prace. Orzeczenie takie wydaje się na podstawie braku pozwolenia na budowę, prowadzenia prac powodujących zagrożenie bezpieczeństwa ludzi, czy prowadzenia prac, które odbiegają od przepisów.

Koniec prac budowlanych w naszym domu jest jednym z najszczęśliwszych dni każdego inwestora. Możliwość wprowadzenia się do nowego budynku sprawia wiele radości, ale również satysfakcji, że udało nam się dokonać czegoś naprawdę wielkiego. Koniec budowy to jednak nie tylko euforia inwestora jednak konieczność wypełnienia kilku bardzo ważnych elementów. O końcu budowy musimy powiadomić również starostwo powiatowe, lub urząd miasta, który pracuje na prawach powiatu. Zamieszkanie w domu musi się odbyć na legalnej drodze. Inwestor ma obowiązek powiadomić w ciągu czternastu dni od ukończenia prac budowlanych powiatowy inspektorat nadzoru budowlanego. Polega to na złożeniu zaświadczenia o zakończeniu budynku. Oświadczenie takie musi być wzbogacone o kilka ważnych dokumentów. Najważniejszy jest dziennik budowy w postaci oryginału. Następnie należy dołączyć oświadczenie kierownika budowy, które stwierdzi, że dom jest wybudowany zgodnie z prawami budowlanymi oraz projektem, oraz że teren budowy został uporządkowany. Oświadczenie musi zawierać wszystkie protokoły z odbytych kontroli budowlanych. W przypadku, kiedy inwestor dokonywał zmian projektu, zobowiązany jest dostarczyć wszelkie kopie rysunków, na których widnieją naniesione zmiany. Konieczne jest dostarczenie potwierdzeń o wykonaniu niezbędnych przyłączy. Do oświadczenia należy dodać również odpis świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, wyjątkiem są budynki posiadające status zabytków, gospodarczych o małym zapotrzebowaniu na energię, mieszkalnych, które będą użytkowane krócej niż 4 miesiące czy budynki wolnostojące, których powierzchnia nie przekracza 50 m2 (jest to normowane art. 57 ust. 1 ustawy Prawa budowlanego). Inwestor może rozpocząć użytkowanie obiektu dopiero po zgłoszeniu faktu skończenia budowy w określonym urzędzie. Urząd ma 21 dni na wystawienie sprzeciwu, ma on postać decyzji, która jest przedstawiona inwestorowi. Warto pamiętać, iż również w ciągu 21 dni nadzór budowlany może przyjechać na teren zamkniętej budowy i dokonać gruntownych kontroli, co ma na celu zlikwidowanie wszelkich nieścisłości lub wad konstrukcyjnych. W chwili, kiedy nadzór wykryje, iż konstrukcja budynku, przyłącza lub inne elementy nie spełniają warunków i są one niezgodne z prawem budowlanym ma prawo nałożyć na inwestora karę. Wymiar kary to 1000 złotych za każde naruszenie przepisów i praw budowlanych. Jednak dopuszczalne jest to tylko i wyłącznie w chwili kontroli obowiązkowej, a kontrole te nie odnoszą się do budynków mieszkalnych. Wyjątkiem jest zamieszkanie i użytkowanie budynku, który nie jest dokończony.