Wynajem ekipy budowlanej
Podczas wynajmowania ekipy budowlanej najważniejszym elementem jest sporządzenie odpowiedniej umowy. Umowa pomiędzy inwestorem a wykonawcom jest niezbędna. Umowa to zwykle spisanie wcześniej ustalonych warunków na papierze, dzięki czemu każda ze stron oficjalnie zobowiązuje się do ich wykonania. Zwykle umowa przewiduje podjęcie pracy, termin jej wykonania, zakres prac oraz wynagrodzenie za każdą usługę. Dzięki odpowiedniej umowie już na początku inwestor może uniknąć niepotrzebnych komplikacji. Umowa pomaga nam pozbyć się również konsekwencji wychodzących w późniejszych etapach budowy, jak między innymi: często fachowcy narzekają na jakość prac wykonywanych przed nimi, czym również tłumaczą niską jakość swoich usług. Jest to niedopuszczalne, ale musi być zawarte w umowie. Umowa musi przewidywać, iż wykonawca zapoznał się ze stanem budowy i podejmuje się prac. Nieuczciwym zachowanie wykonawcy jest również dokładanie kosztów inwestorowi. Zwykle ma to taką postać, iż wykonawca z czasem zauważa, iż prac jest znacznie więcej niż oszacował, a co za tym idzie należy mu dopłacić odpowiednią sumę pieniędzy. Jest to złe zachowanie, ponieważ po to określa się początkowy kosztorys, aby następnie dobrać najlepsze warunki dla inwestora, a więc i takowy kosztorys powinien zawrzeć się w umowie. Zdarzają się również sytuacje, kiedy to inwestor dokłada prac wykonawcy, a więc w tym przypadku zwiększenie kosztów jest oczywiste. Budowanie umowy, powinno mieć również punk zakazujący wypłat jakichkolwiek zaliczek w poczet jeszcze niewykonanych prac. Najlepszym rozwiązaniem jest wypłacanie należności w systemie etapowym, czyli za wykonane prace. Aby proce ten znormalizować, należy wyszczególnić etapy w umowie, a więc zalanie fundamentów, wymurowanie ścian, założenie dachu i tym podobne. Po każdym etapie wykonawca otrzyma określoną zapłatę. Zaliczki nie są pozytywnym zachowaniem się inwestora, ponieważ zwykle jest to wykorzystywane przez wykonawcę. W przypadku, kiedy brakuje materiałów, to wykonawca powinien wziąć na siebie obowiązek ich dostarczenia, lub wynająć do pracy inspektora budowlanego. Innym rozwiązaniem jest zakup materiałów przez firmę budowlaną, a inwestor zwraca koszty inwestycji po okazaniu zakupionego towaru jak również faktury, która potwierdzałaby koszt materiałów. W przypadku, kiedy nie sporządzimy odpowiedniej umowy z wykonawcą może się okazać, iż pertraktowane zaliczek będzie bardzo ciężkim tematem. Wykonawca ma bardzo wiele sposobów na wyciągnięcie pieniędzy, między innymi tłumaczy inwestorowi, że musi opłacić firmę, wypłacić należności pracownikom czy zostawić pieniądze żonie.
Tagi: budowlana, dach, ekipa, fundamenty, koszty, materiały, ściany, wynajem